Ville San Geminiano 2 INT.2

via Idra

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Prezzo : €199,000 Tipologia : Villa Contratto : Vendita Superficie : 145 m2 Camere : 3 Bagni : 2 Soggiorno: Si Salotto: Si Cucina: SI Cantina: NO Mansarda: NO Giardino: SI Categoria: Residenziale Totale Locali: 3 Stato: consegna 1° semestre 2020 Anno: 2019 Piani: 2 Arredato: NO Impianto TV: SI Riscaldamento: A RADIATORI Classe: A

VILLE SAN GEMINIANO 2 - INT. 2 , Via Idra FIUMICINO – LE VIGNOLE – IL QUARTIERE DEL FUTURO ,VILLE MODERNE IN UN CONTESTO DI GRANDE SVILUPPO, di fronte al C.C. DA VINCI ,OLTRE 300 NEGOZI e SERVIZI (consegna 2° semestre 2020).

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TIPOLOGIA BIFAMILIARE con 150mq giardino a 199.000€ int. 2: 145 mq interni oltre ampio giardino, cosi composto: - Piano piloty: 85mq open space; - Primo piano: 60mq 3 ampie stanze con bagno finestrato, con possibilità di ulteriori 25 mq (suite con bagno en suite).

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- VERA CLASSE A:

1) ANTI-ALLAGAMENTO: La società rilascerà una relazione idraulica , rispettando sulla casa tutte le norme vigenti sull'antiallagamento. La struttura è composta da superfici drenanti , pozzetti di raccolta, pendenze a misura

2) ANTI-SISMICA E ISOLAMENTO ACUSTICO: La struttura è composta da doppi blocchi di poliestere espanso con all'interno ferro e cemento, creando una vera e propria gabbia, formando un muro portante spesso, 0,40 cm, INDISTRUTTIBILE E INSONORIZZANTE ( VEDI IL VIDEO SUL SITO WWW. PEB-IMMOBILIARE.COM)

3) CLASSE A: L'MMOBILE, GRAZIE AL SISTEMA DI COSTRUZIONE IN POLIESTERE ESPANSO, GARANTISCE UNA VERA E PROPRIA AREAZIONE SULL'IMMOBILE, EVITANDO MUFFE E UMIDITà, INOLTRE UN RISPARMIO SUL RISCALDAMENTO (GAS) GRAZIE ALLA COIBENTAZIONE DELLA CASA E NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO FINO AL 70% SULLE BOLLETTE!!

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Auguri di buona Pasqua da tutto lo staff della PEB Gestioni Immobiliari

Buona Pasqua

COMUNICAZIONE URGENTE

La PEB informa i gentili clienti che per raggiungere l'ufficio di Piana del Sole occorre seguire un percorso alternativo causa interruzione della strada. Inoltre la PEB ci tiene a precisare che sta partecipando attivamente alla questione burocratica per velocizzare il ripristino della viabilità.

Potete raggiungerci da due differenti percorsi:

- 1 dalla complanare uscire a Nuova Fiera di Roma Ingresso EST e poi proseguire per via Beniamino Fiamma, poi via Portuense e svoltare a via della Muratella e di seguito giri a via Pescina Gagliarda. Al semaforo girare sx e proseguire su via Cristoforo Sabbadino fino ad arrivare al civico 151/d.

- 2 dall'autostrada Roma-Fiumicino uscire al centro commerciale "Da Vinci" e proseguire per via Geminiano Montanari. Alla fine di via Montanari, svoltare a dx di via Muratella e poi di nuovo a dx su via Crisotoforo Sabbadino fino ad arrivare al civico 151/d.